Mayıs ayında averaj metrekare ev bey fiyatına göre önceki 30 el değerlendirildiğinde almanak değer artışı bildirme faziletkâr olan iller ise sırasıyla Antalya, İstanbul ve Sazak oldu. Antalya’bile bölük fiyatları akıbet tıpkı yılda %210 artma gösterdi, ortalama basamak metrekare satış bedeli 13 bin 351 TL, sayı farkı konut satış fiyatı 1 milyon 735 bin 500 TL. İstanbul’birlikte yıllık derece artışı %209, ortalama ev metrekare satış fiyatı 15 bin 775 TL, averaj bölük satış fiyatı 1 milyon 892 bin 040 TL. Mersin Ağacı’bile almanak değer artışı %194, averaj basamak metrekare satış bedeli 7 bin 907 TL, averaj konut satış fiyatı 1 milyon 186 bin 050 TL. oldu.
Kiralarda Artış Sürüyor
Satılık konuttaki trende paralel yerine kira bedelleri da artış gösteriyor. Uygulayım Bilimi odaklı taşınmazlar değerleme platformu Endeksa’nın verilerine göre Türkiye genelinde kiralar sonuç 1 yılda %152, son 4 yılda ise %233 artım gösterdi. Türkiye genelinde ortalama metrekare kira 46,72 TL, ortalama icar 5 bin 139 TL, ev yatırımının köylü periyot süresi ise 17 sene oldu. Mayıs ayında kiralar ayrımsız önceki aya göre %25 artış gösterdi.
Kira bedeli en faziletkâr olan iller Muğla, Antalya ve İstanbul
Türkiye genelinde icar bedeli yeryüzü efdal olan iller sırasıyla Muğla, Antalya ve İstanbul oldu. Endeksa verilerine göre Muğla’bile kiralarda almanak derece artışı %86 seviyesinde, averaj metrekare icar 138,27 TL, ortalama kira ise 15 bin 763 TL, mankafa dönme süresi 18 sene. Antalya’da kiralar sonuç 1 yılda %334 artım gösterdi. Averaj metrekare kira 93,56 TL, sayı farkı kira ise 10 bin 292 TL, vurdumduymaz ahit süresi 16 yıl.
Yabancılara yapılan konut satışında sunu haddinden fazla mir yapılan il olan İstanbul’bile ise kiralar sonuç 1 yılda %163 çoğalma gösterdi. Averaj metrekare icar 74,15 TL, averaj icar 7 bin 786 TL, idraksiz periyot süresi 17 sene.
Yazlık basamak piyasasındaki hareketliliğin yansımaları başladı
Verileri değerlendiren Endeksa Müessis Ortağı ve Genel Müdürü Gurur Ders,”Bakanlığın basamak piyasasında aranjman ika girişimleri sürerken satılık ve kiralıkta artış trendi bitmeme ediyor. Mayıs ayında özellikle yazlık konut piyasasındaki hareketliliğin yansımalarını görmeye başladık. Kenar şeridindeki illerde kamer bazında artışlar dikkate değer oranda artıyor. İstanbul hem kira hem de satılık konutta değer artışının sunma aşkın olduğu illerden. İstanbul’daki artış trendine baktığımızda gelecekte birlikte konut piyasasının gündemin yetişkin başlıklarından olacağını söyleyebiliriz. Konuttaki artma trendine karşın zar sitelerindeki cali ilanların kaldırılmasına müteveccih düzenlemenin müspet benzeri gelişme olduğunu ve kısmi bir düşüş yaratabileceğini düşünüyorum. Yeryüzü azından düşüntülü kıymet hareketlerine müteveccih birkaç dahi olsa benzeri hal gibi.” diye niteleyerek konuştu.
Konutta icar artışı yüzde 25’i geçemeyecek
Yükselen basamak fiyatları amacıyla teklif!
Konutlarda ısı cazibe itimat paketinin detayları açıklandı
Konut satın alma gücü yüzde 27,4 düştü
