Bahçeşehir Üniversitesi Iktisadi ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi (BETAM)’ın ayrımsız emlak sitesi ile alay malay hazırladığı “Satılık Konut Piyasası Görünümü” raporuna bakarak, satma fiyatlarındaki artım tıpkı miktar yavaşlasa birlikte raporlarda incelenen dönemdeki en erdemli seviyesine ulaştı. Satılık konutların metrekare fiyatları geçen yılın tıpkı dönemini ikiye katladı.
Rapora göre sabık yılın benzeri dönemi ile kıyaslandığında Türkiye genelinde ortalama satılık bölük zar metrekare akan fiyatı yüzdelik 119,3 artarak 7 bin 965 TL oldu. Satılık bölük zar metrekare cari fiyatları aynı dönemde İstanbul’da yüzdelik 137,9, Ankara’birlikte yüzde 105,5 ve İzmir’birlikte yüzdelik 104,5 arttı. Böylecene, averaj satılık konut metrekare fiyatları İstanbul’bile 11 bin 578 TL, Ankara’üstelik 5 bin137 TL, İzmir’bile ise 8 bin 947 TL oldu.
Sabık yılın bire bir ayına kıyasla yüzde 119,3
Satılık hane cari fiyatlarındaki almanak çoğalma oranı sülale ayındaki almanak artışa göre ivme kaybetti. Ocak’ta 18 puan yükselen yıllık artma hızı Şubat’ta 10,2 puan yükseldi.
Bu yavaşlamaya karşın satılık hane fiyatları güzeşte yılın bir ayına kıyasla yüzdelik 119,3 arttı ve raporlarda incelenen dönemdeki yıpranmamış yer efdal seviyesine ulaştı. Buna mecbur namına geçen yılın benzeri ayında 3 bin 632 TL olan Türkiye geneli averaj satılık ev ilan metrekare fiyatı 7 bin 965 TL’ye yükseldi.
Üç nazik ilde denk artışı yükseliyor
Satılık ev akan fiyatlarındaki almanak artma oranı Türkiye genelinde olduğu gibi üç iri ilde güzeşte ayak tabanı göre aynı hacim yavaşlasa üstelik yükselmeye devam etti. Satılık hane fiyatlarının artış hızı güzeşte ayak tabanı göre İstanbul’dahi 10,4, Ankara’dahi 8,4, İzmir’birlikte 10,5 fakül yükseldi. Sonunda, satılık bölük akan fiyatındaki almanak artış oranı İstanbul’bile yüzde 137,9, Ankara’de yüzdelik 105,5 ve İzmir’de yüzde 104,5 oldu.
Satılık hane metrekare averaj fiyatları İstanbul’de 11 bin 578 TL’ye, Ankara’de 5 bin 137 TL’ye ve İzmir’birlikte 8.947 TL’ye yükseldi. Türkiye genelindeki essah koca fiyatları, 2020 Mayıs’tan itibaren artarken asıl bölük karşılık endeksi gücük ay ayında bire bir hacim terfian 132,2’ye ulaştı. Şubat verilerine bakarak satılık göz reel karşılık endeksi 2017 Ilkgüz dönemindeki değerini yüzde 32,2 aştı.
Bildirme düşük artış oranını Van bile
Göz komutan fiyatları gücük ay ayında dahi geçen yılın bir ayına göre bilcümle büyükşehirlerde arttı. Satılık göz metrekare fiyatlarında genişlik aceleci artışın görüldüğü iller, Mersin Ağacı yüzde 154,2, İstanbul yüzde 137,9, Antalya yüzdelik 129,7, Ziyalı yüzde 129 ve Diyarbakır’dır yüzdelik 128,2. Genişlik düşük artış oranının gerçekleştiği iller ise Manisa yüzdelik 87, Eskişehir yüzdelik 85, Malatya yüzde 82,7, Erzurum yüzdelik 80,1 ve Van yüzde 79,1 oldu.
Genişlik ve murat artıyor
Satılık car sayısı ile ölçülen satılık basamak arzı, sabık ayak tabanı nazaran talih genelinde yüzdelik 7,1 (629 binden 674 bine), İstanbul’dahi yüzdelik 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’dahi yüzdelik 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’dahi ise yüzdelik 6,5 (51 binden 54 bine) yükseldi. Geçen ayak tabanı kıyasla büyüklük genelinde bölük arzı yüzde 7,1, basamak talebi ise yüzde 3,3 yükseldi.
Güzeşte taban göre satılan hane sayısı yüzdelik 15,1, ev fiyatları ise yüzde 6,3 arttı. Öte yandan, hane talebi ve satılan basamak sayısı artmasına rağmen mülga ilan yaşı yükseldi. Üç balaban ildeki konut arzı ve talebi incelendiğinde satılan basamak sayısının toplam satılık car sayısına oranı talih genelinde olduğu gibi bu illerde dahi güzeşte ayak tabanı nazaran arttı.
Satılık zar sayısı İstanbul’dahi yüzdelik 9,7 (168 binden 184 bine), Ankara’birlikte yüzde 7,4 (59 binden 64 bine), İzmir’bile ise yüzdelik 6,5 (51 binden 54 bine) arttı. Satılan hane sayısı ise bire bir eski taban bakarak İstanbul’de yüzde 23,9 (10 bin 125’ten 12 bin 547’ye), Ankara’dahi yüzdelik 12,2 (3 bin 738’den 4 bin 193’e), İzmir’birlikte ise yüzdelik 9,9 (3.092’den 3.397’ye) yükseldi.
Faiz zait hane talebi patladı
İngiltere konut fiyatlarında rekor artma
Çin’birlikte kullanılmamış konut fiyatları artışa geçti
