Yeni modelde 150 metrekareyi aşan konutlarda düet KDV sistemi geliyor. Söz Gelişi 155 metrekare aynı dairede kâin sistemde olduğu kabil 150 metrekareye kadar olan hane için yüzdelik 1-8 KDV söz konusu olacak.

5 metrekarelik büro yüzde 18 KDV’ye bağımlı olacak. Kademeli vergi indirimi konutta metrekare oyununa da sonuç verecek. Hazne ve Maliye Bakanlığı’nın anne azık ürünlerinde 7 puanlık vergi indiriminin peşi sıra gözler KDV’üstelik atılacak yeni adımlara çevrildi.

SIRA KONUTTA KDV İNDİRİMİNDE

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın odalar, departman temsilcileriyle yürüttüğü çalıştaylar devam ediyor. Sektörlerden gelen talepler kayda alınırken gıdada olduğu gibi hem yurttaş hem de sektörün cebine yansıyacak uygulamalar emanet geçirilecek.

Edinilen bilgiye göre gıdadan sonradan tam konutlara yönelik KDV indirimi bulunuyor. Büro temsilcileri, hareketlilik, akarsu, doğal gaz kadar temel ihtiyaçlardaki vergilerin dahi indirilmesini irade ediyor.

METREKARE OYUNUNA AKIBET

Toplantılarda, konutlarda 2 metreyi geçti diyerek yüzde 18 KDV yemek üzere daireleri amiyane gösterme gibi yolsuz uygulamalara gidildiğine birlikte özen çekildi. Maliye, çalıştaylarda 150 metrekareyi aşan konutlara alacak indiriminden geçmiş konutta binde 20 olan harcın düşürülmesine büyüklüğünde mevrut hep talepleri ajandasına aldı.

Aşamalı KDV oranı konusunda kuruntu birliği oluştu. Böylece sülale kayran vatandaşların karşılaştığı yüce sorunlardan biri olan metrekare oyunu dahi sona erecek. Projede, satışta, tapuda habbe kemiksiz metrekaresini kullanmayı teşvik edecek.

YENİ SİSTEM NASIL İŞLEYECEK?

Kâin pratikte konutta KDV sistemi 150 metrekareye büyüklüğünde yüzdelik 1-8 oranı uygulanıyor. 150 metrekarenin üzerindeki konutlarda yüzdelik 18’lik KDV bahis konusu. Benzeri göz 149 metrekare olduğunda yüzdelik 1-8 KDV ödenirken 151 metrekare olduğunda bu ihtişam yüzde 18’e çıkıyor.

Bakir sisteme bakarak, 150 metrekareye kadar yüzde 1-8, üzerindeki 5 metrekare amacıyla birlikte yüzdelik 18 KDV bahis konusu olacak. Söz Gelişi 1 milyon lira 150 metrekarelik daire 80 bin lira KDV ödenirken, 155 metrekarede ise 180 bin liralık KDV ödeniyor. Kullanılmamış sistemle 5 metrekarelik kısım yüzde 18’den vergilendirilecek. Metrekare fiyatı 6 bin 451 TL olduğu için 5 metrekarenin değeri olan 32 bin 255 liralık üzere yüzde 18’den 5 bin 805 teklik KDV çıkma. Bu durumda ödenecek tutar 83 bin 217 lira olacak.

SEMTE BAKARAK DEĞİŞİYOR

Konutta KDV yüzde 1 ve 8 başlamak için semte bakarak değişiyor. Ev satışlarında KDV elden kullanılmamış konutlardan alınıyor. Bu nedenle konutta KDV indirimi ikinci ahali basamak satışlarını içermiyor, bu konutların fiyatlarını etkilemiyor.

Örneğin Çankaya’daki bire bir daire ile Mamak’taki farklı hesaplanıyor. Bu nedenle KDV yüzde 1 ve 8 ortada değişiyor.

Yapılacak düzenlemede bu uygulama değişmeyecek. Kentsel inkılap, yapı kooperatifleri ve TOKİ’lerde yüzdelik 1 KDV bitmeme edecek.

Basamak ihya taleplerinde balaban artım

 

TOKİ konutlarına indirim geliyor

 

İndirimli KDV kararındaki hata düzeltildi

 

3 alanda henüz KDV indirimi geliyor