Yönetimlerin aidatlara yaptığı zamların kentin farklı bölgelerindeki kiraları geçtiğini kaydeden kent sakinlerinin bu konudaki şikayetleri arttı. Yapılacak zamların masraf artışına göre belirlenmesi gerektiğini tamlayan uzmanlar, faziletli iadatlara karşı sav açılabileceğini belirtiyor.
Konuyla ilişik izah eden Yurt Hukuku Enstitüsü Başkanı Avukat Yüksel, “Aidatların erdemli olduğu düşünülüyorsa müdahale etmenin bildirme etkili yolu mezuniyet malikleri kuruluna süzülmek ayrıca mümkünse yönetimde yahut denetimde fariza almaktır” dedi.
“TOPLANTILARA KATILIN”
Bitirme malikleri kuruluna ortaklık beş altı olduğu amacıyla kontrol mekanizmasının ancak kalabildiğini dile getiren Yüksel, bu sebeple ilişik toplantılara katılarak rahatsız olunan durumlarla ilişkin görüşleri dile getirmenin enerjik olacağını söyledi.
Yüksel, şehir yönetiminin aynı şirkete devredilmesi halinde tutumlu şirketin değişmesi için itmam maliklerinin 5’te 4 çoğunluğu gerektiğini kaydederek, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Toplantıda itirazlar akseptans edilmezse faziletkâr aidatlara izin veren dalavere planına veya kat malikleri oturmuş kararına cebin sevgili açılabilir. Bu kapsamda ilişkin kararın iptali amacıyla kararı öğrendikten ahir 1 ay içerisinde yahut gelişigüzel halükarda 6 ayda ana gayrimenkulün bulunduğu yerdeki barış ülfet mahkemesinde dava fethetmek gerekir. Ancak toplantıya katılıp üstelik olumlu oy kullanan ikmal maliki bu davayı açım hakkına sahip değildir.”
“KİMİN ÖDEYECEĞİ SÖZLEŞME İLE BELİRLENİR”
Kesenek borcunun kalça kendisine kiraya verene ilişkin olduğunu fakat sözleşmeye getirilen düzenlemelerle kiracıdan istek edildiğini dile getiren Yüksel, “Aidatlara yapılacak zamlar üzere kirayı geçmeme dışında kanuncu bire bir sınır bulunmayan. Genellikle enflasyon, minimal ecir artış oranı ya de yönetimce belirlenen farklı aynı rakama göre güncelleniyor” ifadesini kullandı.
Yüksel, gelişigüzel itmam malikinin arsa payı oranına bakılmaksızın yegâne görüş hakkına erbap olduğunu, temel gayrimenkulde apansızın tezayüt mutlak bölümü olan kat malikinin temas müstakil göz üzere ayrı benzeri fikir hakkının bulunduğunu söyledi.
Şehir aidatları kontrolden çıktı! İstanbul’üstelik 8 Bin TL
Kesenek savaşları: Faziletli artma kaçınılmaz!
