Kiptaş’tan İstanbul’un bina sorunu amacıyla 30 milyarlık öneri

Türkiye’birlikte tahaffuz ve riskli bina sorunu çözüm beklerken KİPTAŞ Genel Müdürü Uca Kurt’tan yıpranmamış tıpkısı öneri geldi. Leyla İlhan’ın Dünya’daki haberine bakarak hükümetin yeni basamak üretimi amacıyla ayırdığı 30 milyar lira ile günümüz koşullarında fakat 10 bin basamak yapılacağını bildiren Aldanmaz, şunları söyledi:

“Bunun namına İstanbul’bile duran boş konutları alıp satması daha müfit. Çünkü tükenik konutta finansman maliyeti koymasına lüzum bulunmayan. Kentte 1 milyona yakın abes bölük olduğu söyleniyor. Şayet bu doğruysa bunun 500 bininin sağlam olduğu düşünülürse ve İstanbul’de 300 bin riskli bina varsa bu riskli yapı stokunu 1 günde nakil imkanımız olacak.”

Düzenlenen basın toplantısıyla 3.5 almanak süreçleri için vukuf veren Aldanmaz, bu uygulamayla kente bayındırlık baskısı yapılmayacağını vurguladı, “İstanbul üzere esas çılgın proje bu yapıların kamulaştırılması” ifadelerini kullandı.

“Mutedil sınıf amacıyla üreteceğiz”

Metrekare maliyetinin 8 bin 500 TL olduğunu tamlayan Mürtefi Aldanmaz, “100 metrekarelik tıpkısı konutun yer ve finansman dünya yapım maliyeti 850 bin TL ile 1 milyon TL, buna arsa ve para maliyeti eklendiğinde tıpkı konutun maliyeti bildirme birkaç 2.5 milyon TL’ye çıkıyor. Arsa maliyeti rate olursa üstelik 1.5 milyona satmam geçişsiz. Fakat 1.5 milyon liraya alacak kütle zir gelir grubu mu? Böyle tıpkısı ast gelir grubu yok. 4 bin 200 TL asgari ücretin olduğu benzeri yerde sosyal ev üzere anlamsız erke harcamam dedim. O nedenle geçenlerde ilımlı gelir grubu üzere konutlar üreteceğiz. Burada evi olmayanlara evleviyet vereceğiz. Anca tıpkı toplumsal yarar sağlayacağız” dedi. Enerjilerini kentsel dönüşüme vereceklerini kaydeden Aldanmaz, “Vaktiyle yanı sıra olan İBB meclisi varken, deminden karşımızda olan İBB meclisi var. Eğer meclis bizde olsaydı kaynakları bol kullanarak 6 ayda ülkeyi çokça ayrımlı benzeri yere getirebiliriz” diye konuştu.

“Tekliflerin geçerlilik süresi 15 güne indi” – İstanbul Yenileniyor projesine 1 Temmuz 2021 yılında başladıklarını belirten Büyük Aldanmaz, “Eskiden dönüşüm amacıyla verdiğimiz öneri 90 dolaşma geçerliydi. Demin 15 güne indi. Akşamdan sabaha inşaat maliyeti değişiyor. 1 sene sayı farkı inşaat maliyeti 2 bin 500 TL idi. Şu anda 8 bin 500 TL’ye print yaparız” dedi.

Hükümetin bugüne büyüklüğünde hep satışı sponsor analizör sunduğunu, bunun bile pahalılık yerine döndüğünü kaydeden Kurt, “Burada sıralamada yanlışlık var. Halbuki evleviyet sıralaması üretimde olmalıydı. Bunun amacıyla da toplumsal basamak ve kentsel transformasyon projelerinde inşaata yüzde 8 ile 18 beyninde değişen KDV’yi sıfırlayarak üretim maliyetini yüzdelik 15 düşürüp yeni konutu heveslendirme edilebilirdi” uyarısını yaptı.

KİPTAŞ kentsel dönüşümle mahalle arasına indi

İstanbul Restorasyon Platformu’nu kurduklarını nâkil Aldanmaz, “Online yerine riskli bina sahiplerinin müracaat yaparak binasını tahvil imkanı sağlamaya başladık. Burada şartımız iyelik problemi, tasrif problemi kaçınan. İstanbul’de 300 bin riskli yapının yüzdelik 70 ile 80’ini bu kapsamda çözebileceğimizi düşünüyoruz” dedi. İstanbul’birlikte artık mahalle arasında tek blok riskli yapı sahibi vatandaşların üstelik kendilerine başvurabileceğini kaydeden Kurt, bunun örneğinin Beşiktaş ve Kadıköy’dahi olduğunu söyledi. Burada o günün inşaat maliyeti neyse onu baz aldıklarını belirten Kurt, “Zaman İstanbul’dahi m2 maliyeti 10 bin lira. Koca maliyetinin üstelik 16 bin lira olması geçişsiz” diye niteleyerek konuştu.

“İBB’nin arz kıvrak şirketi olduk”

Sakat yönetimden 7-8 proje aldıklarını, bu projelerden 7’sini cümle sorunlarını çözerek tamamladıklarını anlatan Mürtefi Aldanmaz, şunları söyledi: “Göreve geldiğimin ikinci günü 7 milyon liralık çek geldi. Fakat kasada 2 milyon vardı. Çek yazılmasının tecim hayattaki sıkıntılarını biliyorduk. Alacaklarımız vardı. Neticede haddinden fazla hasis tasarrufl ar yaparak ve fiilen İBB’nin soylu erki adına sunu faal, Türkiye’nin üstelik en şişman 14’üncü yapım şirketi olduk. Envanter çalışması yapıyoruz, etkisiz arsaları açık artırma yöntemiyle satarak hamur üretiyoruz. Bu şekilde şeff af komutan yöntemi KİPTAŞ tarihinde ilk kez yapıldı. Temas müzayedede muhammen bedellerinin yüzdelik 30-35 konusunda çıktık. Böylelikle bilcümle atıl stoklarımızı erittik” dedi.

Konutta icar artışı yüzdelik 25’i geçemeyecek

 

Basamak fiyatlarında rekor artma: Antalya ilk sırada

 

Konut mübayaa gücü yüzdelik 27,4 düştü

 

Yükselen göz fiyatları arsaya olan talebi artırdı

 

Share: