FINANSGUNDEM.COM – DIŞ HABERLER SERVİSİ

Çin’da taşınmazlar krizi rayından çıkıntı durumda. Ciddi borç altında olan kesim, çarkıt familya alıcılarına borçlu olduğu nakıs daireleri cezbetmek için yeni yüreklilik arayışı ortamında. Bu arayışa ise Çin Suret Bankası yanıt veriyor. Çin Eşkal Bankası, güdük evlerin inşası için 148 milyar dolarlık aynı kurtarma paketini harekete buyurmak amacıyla.

Financial Times’tan Sun Yu ve Cheng Leng’in haberine bakarak, Pekin, medyun sektörü canlandırmak ve mufassal süren yapım gecikmelerinin ardından mevrut tutu vurdumduymaz ödemelerini boykot eden aile alıcılarını az buçuk olsun yatıştırmak için iddialı tıpkı girişime kalkışıyor. Buna göre, Çin Minval Bankası, inşaatı durmuş gayrimenkul projelerini finanse etmek için 148 bilyon dolarlık istirdat paketini devreye sokmaya hazırlanıyor.

Düşük faizli emniyet desteği

Finansgundem.com‘un derlediği bilgilere göre, Çin taşınmazlar sektörü, dünyanın en şişman ikinci ekonomisindeki hep çıktının tahminî üçte birini oluşturuyor. Devlet genelinde devam eden Kovid-19 karantinalarının beraberinde, böylesi iri tıpkısı sektörde yaşanan detaylı devamlı gerilemenin, ikinci çeyrek altın tahaccüm rakamlarında almanak bazda yüzdelik 0,4’lük benzeri yavaşlamaya bozukluk olduğu düşünülüyor.

Planlamaya bakarak Çin Şekil Bankası sarrafiye aşamasında heybet ticari bankalarına yılda kestirmece yüzde 1,75’ten 200 bilyon yuanlık bağan faizli güven verecek. Çin Şevket Konseyi marifetiyle mail ahit ilk onaylanan plana bakarak, bankalar durmuş durumdaki gayrimenkul projelerini yeniden finanse etmek üzere etraf oranlarında eğreti sunulan Çin Format Bankası kredilerini kişi fonlarıyla alay malay kullanacak.

Askıda olan projeler hayata geçecek

Çılgın medyun şirketler, geçen sene büyüklük çapında milyonlarca dairenin inşaatını askıya almak zorunda kaldı ve bu format, kalan sayıda alıcının tutu ödemelerini durdurması ya dahi sokaklara çıkması yerinde mali ve içtimai anlamda ortaya çıkma beklenen benzeri kargaşa endişeleri artırdı. Pekin’mağara henüz hasis güven kontrolleri uygulaması, büyüklük ekonomisinin lokomotif sektörlerinden birinin altını oyması ve milyonlarca familya alıcısını vuzuhsuzluk süresince bırakmasının arkası sıra bir nice müşareket temerrüde düşmüştü.

Şiddetli borçlu şirketler, güzeşte yıl ülke çapında milyonlarca dairenin inşaatını askıya kabul etmek zorunda kaldı

Proses sıkıntılı olacak

Analistler, Çin Kalıp Bankası’nın yeniden finansman planının fakat hedeflenen projelerin eskimemiş kredileri vurdumduymaz ödemek için satılmayan dairelerin satışlarından ya üstelik kiralarından yeterli akça akışı oluşturabilmesi yerinde işe yarayacağı konusunda uyarıyor. Hang Seng Bank Baş Ekonomisti Dan Wang, “Birçok bitmemiş bölük projesi şimdiden satıldı yahut familya satın alma ve göz kiralamalarının bağıl hastalıklı olduğu birkaç ümranlı şehirlerde bulunuyor” diyor. Wang, “Bu ebat, istirdat fonunun rastgele kaybolma yaşamadan envestisman yapabileceği proje sayısını sınırlıyor” şeklinde konuşuyor.

8 milyon aile projesi askıda

Pekin merkezli Everbright Bank’mağara tahminlerine bakarak inşaat firmaları bugüne kadar, tamamlanması amacıyla mülhak 2 trilyon Çin yuhanı müstelzim, 8 milyon kadar familyamağara inşasını askıya aldı. Yaşanan gecikmeler, süreçten mağdur olan ocak alıcılarının inşaatlar bitmeme edene kadar ipotek ödemelerini askıya alacaklarını sosyal medya üzerinden duyurmaya büyüklüğünde götürdü.

Istirdat paketinin başarıya ulaşıp ulaşmayacağına dayalı çekinceler bibi bitmeme ediyor. Beklenen aynı başarısızlığın ayrımsız değişik nedeni de durmuş proje sahiplerinin efdal takanak seviyesi. Evergrande liderliğindeki birçok kısık inşaat firması, inşaatı beklemeye almadan geçmiş alacaklılara ve müteahhitlere yapılan ödemelerde temerrüde düşmüştü. Analistler, mevcut alacaklıların köylü ifa rica etmesi dolayısıyla inşaat faaliyetlerinin yeniden canlanmasının haddinden fazla print olacağını düşünüyor.

Çin’dahi taşınmazlar krizi büyüyor

 

Çin’üstelik başlayan emlak çöküşü dünyaya yayılır mı?

 

Taşınmazlar yatırımcılarını korkutan hesap pusulası

 

ABD’bile emlak firmaları Compass ve Redfin işten çıkarmaya gidiyor

 

Çin’da gayrimenkul satışları 16 yılın dibinde

 

Global çaptaki emlak balonu elbette sönecek?